Οι δανειολήπτες που είναι αντιμέτωποι με τον πλειστηριασμό θα μπορούν να
παραδώσουν εθελοντικά στις τράπεζες τα κλειδιά των ακινήτων που αποκτήθηκαν ή
είναι συνδεδεμένα με ενυπόθηκα «κόκκινα» δάνεια, με δόλωμα ότι οι …δανειολήπτες
θα επιτύχουν συγκριτικά καλύτερη διευθέτηση του υπόλοιπου της οφειλής ή και
διαγραφή της, καθώς οι μακροπρόθεσμες λύσεις που προέκριναν μέχρι σήμερα οι
τράπεζες- μη πληρωμή τόκων ή παράταση της διάρκειας αποπληρωμής του δανείου-
δεν εξάλειψαν το πρόβλημα των «κόκκινων» δανείων, αν και ρύθμισαν ένα
ικανοποιητικό μέρος τους.
Σύμφωνα με τραπεζικό
παράγοντα, η λύση της εθελοντικής παράδοσης ενέχει διπλό όφελος: αφενός η αξία
του ακινήτου -μετά τον επανυπολογισμό από πλευράς της τράπεζας- θα είναι μεγαλύτερη
από την τιμή που θα πετύχαινε στον πλειστηριασμό και αφετέρου, το υπόλοιπο της
οφειλής είτε θα κουρεύεται/ρυθμίζεται είτε θα διαγράφεται, λαμβάνοντας υπόψη
και τις προβλέψεις του εκάστοτε χρηματοπιστωτικού ιδρύματος.
«Οι χαμηλές
εμπορικές αξίες των ακινήτων λόγω οικονομικής κρίσης και ανύπαρκτης αγοράς
(μείωση 40%-70%) ορίζουν την τιμή εκκίνησης του πλειστηριασμού, στον οποίο
πιθανόν να προβεί η τράπεζα. Με χαμηλή τιμή εκκίνησης και όχι πολύ υψηλότερη
τιμή πλειστηριάσματος -λόγω γενικής ανέχειας- η τελική τιμή/αξία δεν θα
καλύπτει την οφειλή, ώστε να εξοφληθεί αυτή, επομένως η τράπεζα θα ρευστοποιεί
και άλλα περιουσιακά στοιχεία του δανειολήπτη (πιθανόν και όλη την ακίνητη
περιουσία του εάν η αξία του δανείου και, επομένως, της οφειλής προς την τράπεζα
είναι μεγάλη) έως την εξόφληση της οφειλής του.
Κατά
συνέπεια, ο δανειολήπτης θα χάνει την περιουσία του σε πλειστηριασμούς σε
ελάχιστο χρονικό διάστημα, ενώ προσπάθησε μία ολόκληρη ζωή να την αποκτήσει».
.jpeg)
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου