Η βεβαιότητα των εισπράξεων των μισθωμάτων από τις Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτη φαίνεται να δίνει το έναυσμα στην εταιρεία-«όμιλο» Helens Re, να επιχειρήσει να πουλήσει, τέσσερα μεγάλα καταστήματα, τα οποία μισθώνει με μακροχρόνιες συμβάσεις στις Ελληνικές Υπεραγορές.
Πρόκειται για τα 2 hypermarkets στον Άλιμο και τη Ν. Ιωνία στο νομό Αττικής και άλλα δύο στην Πυλαία και τη Νέα Ευκαρπία στο Νομό Θεσσαλονίκης .
Αξίζει να σημειωθεί ότι την Helens Re δεν υπάρχουν ξεκάθαρες πληροφορίες για το ιδιοκτησιακό της καθεστώς, καθώς από τη μια πλευρά εμφανίζεται να είναι συμφερόντων με έδρα στο Κατάρ και από την άλλη να έχει έδρα στο Λουξεμβούργο.
Από τις οικονομικές καταστάσεις της «Μαρινόπουλος», προκύπτει ότι η εταιρία στις 27/03/2014 είχε συνάψει συμβάσεις sale and lease back, με τις εταιρίες HELENS RE I, HELENS RE IV, HELENS RE III και HELENS RE II για τα 4 ακίνητα συνολικού ποσού 116 εκατ. ευρώ.
Οι 4 εταιρίες ιδρύθηκαν στις 14 Μαρτίου 2014, δηλαδή μόλις 13 ημέρες πριν ο όμιλος «Μαρινόπουλος» υπογράψει τις 4 συμβάσεις των 116 εκατ. ευρώ.
Το μετοχικό κεφάλαιο της κάθε εταιρίας ήταν 24.000 ευρώ και η πιστοποίηση καταβολής του δεν είχε γίνει καν όταν έκανε τη συναλλαγή με τη «Μαρινόπουλος».
Το ΔΣ όλων των εταιριών απαρτίζεται από τους Σοφία Ρίζου, Διονύσιο Κλάδη και Αικατερίνη Αλεξίου και βασικός μέτοχος και στις 4 εταιρίες εμφανίζεται η Helens Re SA, μια εταιρία η οποία έχει έδρα το Λουξεμβούργο όπου κατά σύμπτωση είναι η έδρα της μητέρας των εταιριών «Μαρινόπουλος» της «Marinopoulos Holdings».
Αξίζει πάντως να σημειωθεί ότι με βάση τα όσα αναφέρουν στο καταστατικό τους οι 4 εταιρίες, δεν φαίνεται να έχουν δικαίωμα να συνάπτουν συμβάσεις sale and leaseback.
Επίσης δεν είναι γνωστό, αν έχουν λάβει ποτέ τη σχετική άδεια που προβλέπεται από την Τράπεζα της Ελλάδος, η οποία έχει την αρμοδιότητα της εποπτείας των εταιριών Χρηματοδοτικής Μίσθωσης.
Αξίζει να σημειωθεί ότι με βάση τη συμφωνία διάσωσης της «Μαρινόπουλος», οι μισθώσεις των τεσσάρων ακινήτων πέρασαν στις Ελληνικές Υπεραγορές, ενώ το ετήσιο μίσθωμα για όλα τα καταστήματα ανέρχεται σε 10,6 εκατ. ευρώ.
Οι πωλητές όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, υπολογίζουν ότι θα εισπράξουν πάνω από 116 εκ ευρώ, που ήταν η συναλλαγή του 2014 καθώς το yield ξεπερνά το 8%.
Βέβαια το μυστήριο ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της Helens Re, παραμένει… ένα μυστήριο.
Νικος καρουτζος bankingnews
.jpeg)
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου