Ίχνος: Oι …κατοικιάρχες.

Τετάρτη 14 Σεπτεμβρίου 2016

Oι …κατοικιάρχες.

Η «ακτινογραφία» του ΕΝΦΙΑ, δηλαδή η σχετική έκθεση της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων, είναι άκρως αποκαλυπτική για τους «πρωταθλητές» των ακινήτων, αλλά και για τι ακριβώς συμβαίνει με τον φόρο που επιβαρύνει όσους έχουν ακίνητη περιουσία. Ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ακινήτων στην Ελλάδα κατοικεί στο Ψυχικό και καλείται να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 7.564.774,39 ευρώ! Στο «βάθρο» ανεβαίνουν δύο άνθρωποι από τη συμπρωτεύουσα, καθώς στην τριάδα των πρωταθλητών ακολουθούν ένας φορολογούμενος στη Δ’ Δ.Ο.Υ Θεσσαλονίκης με ραβασάκι 5.431.987,23 ευρώ και άλλος ένας στην Ιωνία Θεσσαλονίκης με φόρο ακινήτων 5.234.776,79 ευρώ. Ψάχνοντας κάποιος λίγο περισσότερο τα στοιχεία της ΓΓΔΕ, θα εκπλαγεί βλέποντας ότι υπάρχει και ένας κάτοικος Εξαρχείων που καλείται να πληρώσει για ΕΝΦΙΑ περισσότερα από 2 εκατ. ευρώ!

Αυτά μεταξύ άλλων προκύπτουν από τα αναλυτικά στοιχεία για τον ΕΝΦΙΑ, ενώ έξι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν περισσότερα από 300.000 ευρώ ο καθένας, ενώ 145 άτομα έχουν περισσότερες από 100 ιδιοκτησίες ο καθένας. Τα στοιχεία αυτά μεταξύ άλλων αποκαλύπτονται στην έκθεση που ανήρτησε στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων η Διεύθυνση Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της ΓΓΔΕ, όπου παρουσιάζεται αναλυτικά ο πλούτος των Ελλήνων στα ακίνητα, καθώς και αναλυτικά στοιχεία για τον ΕΝΦΙΑ που καλούνται να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες.

Τα στοιχεία είναι αποκαλυπτικά για την περιουσιακή κατάσταση των Ελλήνων αλλά για την κατά κεφαλή επιβάρυνση από τον ΕΝΦΙΑ.

Όπως προκύπτει από την επεξεργασία των στατιστικών στοιχείων, σύμφωνα με την ΓΓΔΕ, η «δαγκάνα» του συμπληρωματικού φόρου έπιασε περίπου 160.000 ιδιοκτήτες περισσότερους από πέρσι, λόγω της μείωσης του αφορολογήτου στις 200.000 ευρώ. Αν συνυπολογίσει κανείς και τις αυξήσεις των συντελεστεστών, φτάνει στο… λογαριασμό που είναι περίπου 75 εκατ. ευρώ μεγαλύτερος από πέρσι. Αντιθέτως, ο κύριος φόρος διαμορφώθηκε στα 2,6 δις ευρώ, δηλαδή περίπου 150 εκατ. ευρώ χαμηλότερα από το 2015, λόγω της μείωσης των Τιμών Ζώνης. Παρά ταύτα, περίπου 94.000 οικογένειες απορρίφθηκαν από το σύστημα ως μη δικαιούχοι απαλλαγής αφού δεν πέρασαν κάτω από τον πήχη των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.

Εντύπωση σε κάθε περίπτωση προκαλεί η αναφορά του υπουργείου Οικονομικών ότι η διαφορά φόρου ως 10 ευρώ δεν λογίζεται ως αύξηση, αφού οφείλεται σε… τεχνικούς παράγοντες, όπως η αναλογία φόρου μεταξύ επικαρπωτών και ψιλών κύριων, με αποτέλεσμα να προκύπτει ότι το 92% των φυσικών προσώπων δεν είχαν αλλαγές σε σχέση με πέρσι. Αντιθέτως, για τα νομικά πρόσωπα δεν μπορεί να γίνει τέτοια… ακροβασία και το αποτέλεσμα δείχνει επιβάρυνση για το 57% των υπόχρεων.

Όπως προκύπτει ακόμα από την έκθεση:

006.071 έχουν μόνο ένα δικαίωμα επί ακινήτου στην κατοχή τους (σ.σ. δικαίωμα μπορεί να είναι η πλήρης κυριότητα επί ενός ακινήτου ή ένα ποσοστό, ή ακόμη και η ψιλή κυριότητα ή η επικαρπία επί ενός ακινήτου)
394.238 άτομα έχουν δύο δικαιώματα
004 άτομα έχουν τρία δικαιώματα
683 άτομα έχουν τέσσερα δικαιώματα
592 άτομα έχουν πέντε δικαιώματα
924 άτομα έχουν από έξι δικαιώματα
489 άτομα έχουν από 7 δικαιώματα
141 άτομα έχουν από 8 δικαιώματα
718 άτομα έχουν από 9 δικαιώματα
381 άτομα έχουν από 10 δικαιώματα
037 άτομα έχουν από 11 έως 20 δικαιώματα
773 άτομα έχουν από 21 έως 30 δικαιώματα
4289 άτομα έχουν από 31 έως 50 ακίνητα
979 άτομα έχουν από 51 έως 100 δικαιώματα και
145 άτομα έχουν από 100 δικαιώματα και πάνω.